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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Meckenheim!

425.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Gewerbefläche
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Sie möchten in eine solide und komplett vermietete Kapitalanlage investieren? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das Wohn- und Geschäftshaus, welches auf einem ca. 389 m² großen Grundstück errichtet wurde, verfügt über eine Gewerbe- sowie zwei Wohneinheiten…

Erdgeschoss | Gewerbeeinheit ca. 92 m², 2 Praxiszimmer, 1 Besprechungszimmer, Küche, Diele, Bad mit 2 WC’s und Waschbecken

Obergeschoss | Wohneinheit ca. 92 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Dachgeschoss | Wohneinheit ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, 2 Abstellräume

Die Immobilie aus dem Baujahr 1910 wurde im Jahr 1964 saniert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die hellen Fliesen lassen die Räumlichkeiten großzügig und einladend wirken. Die Immobilie verfügt über einen Innenhof, der Platz für ca. 3 Stellplätze bereithält sowie eine Garage und einen weiteren Stellplatz neben dem Haus. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.060 €. Es bestehen keine Mietrückstände.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern von Meckenheim. Die auch als Apfelstadt, Rosenstadt oder Baumschulstadt bezeichnete Stadt Meckenheim ist modern und lebhaft und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Apotheken und Banken. Einkehren und Verweilen ist in ausgesuchten Restaurants und Cafés möglich. Über die unmittelbare Autobahnanbindung an die A 565 und A 61 erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Städte Bonn nach ca. 25 Fahrminuten und Köln nach ca. 50 Fahrminuten. Meckenheim gilt als eine der familienfreundlichsten Städte in Nordrhein-Westfalen. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, 5 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen. Meckenheim bietet außerdem ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten an. Ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, eine Tennishalle und Tennisplätze runden das Angebot ab. Der angrenzende Kottenforst bietet sich bestens für ausgiebige Rad- und Wanderausflüge an.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 246,37 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 15.08.2019 | Gas | G

  • Praxis (EG) | 520 € Monatskaltmiete
  • Wohnung (1.OG) | 575 € Monatskaltmiete
  • Wohnung (2.OG) | 410 € Monatskaltmiete

GRUNDRISSE

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan Keller

Vertrieb | Immobilienmakler IHK

  • 02226|8979980
  • 0151|40149987
  • keller@immobilien-eh.de

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