Herzlich Willkommen

Was möchten Sie mehr? Schicke Eigentumswohnung in Bad Neuenahr!

268.000 €

KEINE KÄUFERPROVISION

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben! Ihnen ist es wichtig, zentral und dennoch gemütlich und vor allem ruhig zu wohnen? Dann sollten Sie nun genau aufpassen. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und nur einen Katzensprung von der Ahr entfernt, liegt diese gepflegte Wohnung in einem 5 Parteienhaus…

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und somit haben Sie nur den Himmel als obersten Nachbarn. Was Sie hier erwartet? Ich freue mich, Ihnen dies nun vorzustellen. Ihre private Etage erreichen wir bequem mit dem Aufzug.

Über die einladende Diele betreten wir die ca. 89 m² große Einheit. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt im Gesamten über einen gut durchdachten und geplanten Grundriss. Der Wohnbereich ist hier das Herzstück. Die Sprossenfenster, der Parkettboden sowie die Gauben lassen diesen Raum gemütlich und heimisch wirken.

Der angrenzende und offene Essbereich bietet Ihnen und Ihren Liebsten Platz für einen schönen Esstisch mit Blick auf den Balkon. Die integrierte Küche nebst Abstellraum bietet optimale Bedingungen zum Kochen, Plaudern und Genießen. Das Beste, sie ist im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet Ihrem Bett und dem großen Kleiderschrank ausreichenden Platz. Das Gästezimmer, auch gut als Arbeitszimmer nutzbar, wartet auf Ihre Einrichtungsideen.

Das Badezimmer versprüht Wellness-Charakter. Die Eckdusche sowie die Badewanne laden zum Duschen am Morgen oder zum Entspannen am Abend ein. Ein Waschtisch mit Beleuchtung, das Bidet und ein WC runden das perfekte Angebot ab. Ein klarer Pluspunkt ist der Spitzboden. Dieser ist ausschließlich von Ihrer Wohnung aus zu betreten und bietet ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut.


Einen zusätzlichen, gemauerten Abstellraum finden Sie im Kellergeschoss vor.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Bad Neuenahr. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bad Neuenahr bietet Ihnen viele Freizeit und Unterhaltungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ahrthermen, die nahe gelegene Fußgängerzone mit Restaurants und Straßencafés sowie Ärzte jeglicher Fachrichtung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Umgebung. Sie erreichen den Bahnhof in Bad Neuenahr in ca. 5 Autominuten. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 (ca. 6 Autominuten) ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bonn (ca. 30 Autominuten) und Koblenz (ca. 45 Autominuten). Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca. 40 Autominuten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 98,50 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 15.01.2010 | Gas

  • Blick auf Neuenahrer Berg
  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Parkettboden
  • Sprossenfenster
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Heizung 2017
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Eylin Stabe

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

  • 02641|918472-0
  • 0163|1912222
  • stabe@immobilien-eh.de

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.