Herzlich Willkommen

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage von Ahrweiler!

1.100 € Monatskaltmiete

zzgl. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.

Zimmer
Gewerbefläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Ahrweiler, ein Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Dort, wo Geschäfte am Morgen auf einkaufsfreudige Kundschaft warten. Mittendrin im pulsierenden Leben kann Ihr neues Ladenlokal entstehen…

Über die Terrasse vor dem Eingangsbereich betreten Sie nun Ihre neue berufliche Herausforderung oder Ihre Zweigstelle. Die ca. 90 m² Gesamtfläche verteilen sich auf zwei Räume, die WC´s und auf eine große Teeküche mit Zugang in den Hinterhof. Das Ladenlokal bietet sich wunderbar als Büro mit großzügigem Besprechungsraum an. Den Empfangsbereich können Sie frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Eine Theke als erste Anlaufstelle bietet sich hier ebenfalls an. Platz für mehrere Schreibtische ist ausreichend vorhanden. Gleich angrenzend erreichen Sie nun den Besprechungsraum. Tipp: Schiebetüren aus Glas trennen den Raum nicht nur optisch ab. Ihre Funktion wirkt auch für Teammeetings optimal und doch stilsicher. Die Teeküche verfügt über ausreichenden Platz sowohl für eine Küchenzeile als auch für eine gemütliche Sitzecke. In den Sommermonaten stärken Sie sich in der Pause im Hinterhof mit einer Tasse Kaffee und einem Mittagssnack.
Das Objekt wird leer und in Absprache renoviert übergeben. Neben dem Haus sind Stellplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Ahrweiler wird als der romantische Teil von Bad Neuenahr-Ahrweiler bezeichnet, was wohl daran liegen mag, dass die Innenstadt oder auch Altstadt genannt, durch die vielen Fachwerkhäuser sehr gemütlich wirkt. Der Marktplatz ist ein Treffpunkt für Groß und Klein. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zwei Einkaufsstraßen lassen so gut wie keine Wünsche offen. Sehr beliebt sind auch neben dem Marktplatz die historischen Gassen, welche einen kleinen Einblick in die Geschichte von Ahrweiler gewähren. In der Altstadt selbst sind Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, und Vieles mehr. Außerhalb der Stadtmauer finden Sie einen Netto-Markt und nur wenige Gehminuten weiter einen Hit-Markt sowie einen Drogerie-Markt. Das Freibad in Ahrweiler erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie unmittelbar, auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 114,60 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 12.01.2019 | Gas | D

  • zentrale Lage
  • Heizung 2013
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Auszubildende Immobilienkauffrau 

  • 02641|918472-0
  • 0157|71321343
  • monreal@immobilien-eh.de

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