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Herzlich Willkommen

Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Meckenheim!

149.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.*

Zimmer
ca. Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus dem Jahre 1983. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde…

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Durch die Fläche und die direkte Zentrumslage eignet sich die Wohnung idealerweise für Singles oder Paare. Derzeit ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet und ist daher als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die Diele führt in alle Zimmer der Wohnung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine Sofaecke und einen Essbereich. Von hier aus erreicht man auch den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die separate Küche. Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters.

Das gemütliche Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist, mit Blick in den Innenhof, ruhig gelegen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein eigener Abstellraum für die Wohnung und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum mit einem eigenen Platz für die Waschmaschine.

Zum Objekt gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist Bestandteil des derzeitigen Mietvertrages und wird für einen monatlichen Betrag von 25,56 € vermietet. Mehrere Außenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aktuell wird die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 403,92 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 266 €.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Meckenheim, einem Ort im Rhein-Sieg-Kreis. Bekannt als die Apfelstadt, Rosenstadt oder auch Baumschulstadt, ist der Ort modern und lebhaft und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Apotheken und Banken. Einkehren und Verweilen ist in ausgesuchten Restaurants und Cafés möglich.

Über die unmittelbare Autobahnanbindung an die A 565 und A 61 erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Städte Bonn nach ca. 25 Fahrminuten und Köln nach ca. 50 Fahrminuten. Meckenheim gilt als eine der familienfreundlichsten Städte in Nordrhein-Westfalen. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, fünf Grundschulen und drei weiterführende Schulen.

Die Stadt Meckenheim und ihre Umgebung bietet außerdem ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten an. Ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, eine Tennishalle und Tennisplätze sind schnell erreichbar. Der angrenzende Kottenforst bietet sich bestens für ausgiebige Rad- und Wanderausflüge an.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 110,00 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2006 | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichtenthäler

Prokuristin

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.