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Verkauf von Gewerbeimmobilien – darauf sollten Sie unbedingt achten

Die Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr gibt wertvolle Tipps für Verkäufer von Gewerbeimmobilien.

Inhaber von Gewerbeimmobilien, die darüber nachdenken, sich von einem Objekt zu trennen, sollten im Vorfeld über wesentliche Aspekte des Gewerbeverkaufs informiert werden. Auf dem Weg zur Veräußerung des Objekts lauern zahlreiche Stolperfallen. Und die können den Eigentümer teuer zu stehen kommen, wissen die Experten der Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr.

Gewerbeverkauf sehr komplex

Der Verkauf einer Immobilie ist in jedem Fall mit Sorgfalt zu planen. Dies gilt erst recht, wenn es sich hierbei um ein gewerblich genutztes Objekt handelt. Als solches sind Immobilien zu bezeichnen, die komplett oder zum größten Teil gewerblichen Zwecken dienen. Es kann sich hierbei z. B. um Ladengeschäfte, Praxen, Büroräume, Lagerhallen oder Fabrikgebäude handeln.

Was viele Eigentümer nicht wissen: Beim Verkauf von Gewerbeobjekten sind diverse Besonderheiten im Hinblick auf die Wertermittlung, das Baurecht, die Art der Nutzung oder mögliche Nutzungsänderungen zu berücksichtigen. Wie lange läuft der Pachtvertrag, sind andere Mietoptionen denkbar oder ist mal auf eine Zielgruppe festgefahren? Im Zweifel ist es ratsam, sich an einen spezialisierten Gewerbemakler zu wenden, um für die Immobilie den maximalen Preis zu erzielen. Herr Hoppen, Geschäftsführer der Efferz & Hoppen Immobilien GmbH berät Sie hier gerne.

Die richtige Kaufpreisermittlung

Wer eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchte, ist in aller Regel daran interessiert, den bestmöglichen Preis dafür zu erhalten. Dafür ist es wichtig, den realistischen Wert des Objektes zu kennen. Sonst besteht die Gefahr, die Gewerbeimmobilie unter ihrem Marktwert zu verkaufen, weil man es nicht besser wusste. Andererseits können potenzielle Kaufinteressenten abgeschreckt werden, wenn der Angebotspreis zu hoch angesetzt wird.

Ein versiertes Maklerunternehmen, wie die Experten von Efferz & Hoppen Immobilien nehmen immer eine realistische Kaufpreisermittlung vor. Hier stehen das Ertragswert-, das Sachwert- oder das Vergleichwertverfahren zur Auswahl. In jedem Fall ist eine Einzelbetrachtung vorzunehmen.

Vermarktung von Gewerbeimmobilien

Eine Gewerbeimmobilie muss gezielter und professioneller vermarktet werden. Die Unterstützung eines professionellen Maklerunternehmens, wie z. B. die Efferz & Hoppen Immobilien GmbH, ist ratsam und von Vorteil. Ein Makler kann auf seine weitläufigen Kontakte zurückgreifen und eine strategisch ausgelegte, individuelle Vermarktung vornehmen.

Professionelle Unterstützung von Gewerbemaklern bietet Sicherheit

Eigentümer, die einen Gewerbeverkauf anstreben, unterschätzen häufig die Herausforderungen, die ein Verkaufsprozess mit sich bringt. Die Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr ist hier ein zuverlässiger Begleiter und Problemlöser beim Immobilienverkauf.

UNTERNEHMENSINFORMATION

Lösungsorientiert Denken und Handeln – nach dieser Philosophie vermittelt die Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr-Ahrweiler erfolgreich Immobilien in der gesamten Region. Die individuelle Betrachtung sowie Betreuung jedes Immobiliengeschäftes steht bei den geschulten und erfahrenen Mitarbeitern jederzeit im Mittelpunkt ihrer Arbeit. Engagiert, kompetent und einfühlsam finden sie für Kaufinteressenten die Immobilie, die genau zu den jeweiligen Bedürfnissen passt oder verhelfen Verkaufsobjekten durch eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie zu einem neuen Eigentümer – so schnell wie möglich und zum bestmöglichen Preis.