Herzlich Willkommen

Schnuckeliges Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht!

299.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen Hanglage von Bad Breisig und steht auf einem 376 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, die sich auf geräumige 215 m² Wohnfläche verteilen…

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine junge Familie mit Kindern oder Kinderwunsch, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Über eine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang. Die Diele ist der Dreh- und Angelpunkt dieses gemütlichen Einfamilienhauses: Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.

Das Wohnzimmer punktet mit seiner Großzügigkeit und bietet sich bestens für gemeinsame Abende mit der ganzen Familie an. Sowohl von hier, als auch von der angrenzenden hellen Küche, können Sie den Balkon betreten. Genießen Sie von hier den weiten Ausblick ins Tal!

Der Balkon führt Sie außerdem zu einer Terrasse, die sich um das gesamte Haus erstreckt. Hier finden Sie sicherlich immer ein Plätzchen zum Entspannen!

Über die Küche gelangen Sie außerdem in den Keller. Dieser hält neben dem Heizungs- und Waschraum sowie einem offenen Trockenraum noch einen weiteren Kellerraum für Sie bereit. Dieser kann als Hobbyraum genutzt werden.

Zurück im Erdgeschoss: Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich als Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei dieser Zimmer haben ebenfalls einen Zutritt zu der Terrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ebenfalls über Tageslicht verfügt.

Drei weitere Zimmer des Obergeschosses eignen sich bestens als Schlaf- und Kinderzimmer.
Eines dieser Zimmer könnte sich auch zu einer Küche mit Wohnraum umbauen lassen. Die Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden.

Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab. Zusätzliche Außenstellplätze finden Sie vor dem Haus oder in der näheren Umgebung.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter Höhenlage von Bad Breisig.

Der Ortsteil Oberbreisig verfügt über einen Metzger, einen Bäcker, eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke, einen Arzt und einen Kindergarten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule befinden sich in Bad Breisig, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten.

Bad Breisig ist ca. 45 Fahrminuten von Bonn und 20 Fahrminuten von Koblenz entfernt und über die Autobahn A61, die Bundesstraße B9 sowie mit dem Regionalexpress sehr gut zu erreichen.

Die Kur- und Thermalstadt bietet durch die Rheinpromenade und die vielen Wanderwege einen hohen Erholungswert. Weiterhin besteht ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 92,96 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 03.01.2020 | Gas | C

  • Dachaufstockung 1991
  • Massivbauweise
  • teilweise unterkellert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Hobbyraum
  • Parkettboden teilweise erneuert
  • Weitblick
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt

Vertrieb | Immobilienmaklerin IHK

  • 02226|8979980
  • 0172|5284761
  • quadt@immobilien-eh.de

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