Herzlich Willkommen

Ruhige Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor!

148.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Wir möchten Ihnen hier eine gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 9-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1971 vorstellen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Größe von ca. 75 m²…

Von der Diele aus erreichen wir alle Zimmer. Die Küche überzeugt mit ihrer Größe und hält alles für einen gemeinsamen Kochabend bereit. Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden.

Nebenan befindet sich das mit Eichenparkett ausgelegte Wohnzimmer. Mit seiner Größe von ca. 18 m² ist dieses der Lebensmittelpunkt der Bewohner.

Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat und liegt gleich nebenan.

Ein Abstellraum ergänzt den Wohnbereich. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des
ca. 24 m² großen Spitzbodens direkt oberhalb der Wohnung auszubauen und dadurch den Wohnraum zu erweitern. Das dazugehörige Sondernutzungsrecht ist bereits vorhanden.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Siedlung in Adendorf, einem Ortsteil von Wachtberg.

Wachtberg wird als reizvolle, vulkanisch geprägte Hügellandschaft, vor der Kulisse des Siebengebirges bezeichnet. Adendorf wird auch als„Töpferort“ bezeichnet und ist von seiner traditionellen Steinzeugproduktion geprägt.

Als Sehenswürdigkeit finden Sie in Wachtberg die denkmalgeschützte Burg Odenhausen,
die höchstgelegene Wasserburg Nordrhein-Westfalens. Besonders der Ausblick auf das rechtsrheinisch gelegene Siebengebirge und der naheliegende Drachenfels ziehen Leute aus nah und fern an.

In den anliegenden Orten finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Tierarztpraxen, Banken, Schulen und Kindergärten vor.

Die nahegelegene Stadt Meckenheim sowie weitere angrenzende Ortschaften verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Fitness- und Erholungsprogramm kommt nicht zu kurz:

Ein Hallenbad, ein Fitnessstudio und ein Tennisclub befinden sich in der Nähe. Über die A565 erreichen Sie die Stadt Bonn in ca. 25 Fahrminuten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 98,00 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 30.04.2014 | Öl | B

  • Garagenstellplatz
  • ausbaufähiger Spitzboden
  • Kellerraum
  • Eichenparkett
  • ruhige Lage
  • 9 Parteien
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt

Vertrieb | Immobilienmaklerin IHK

  • 02226|8979980
  • 0172|5284761
  • quadt@immobilien-eh.de

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