Herzlich Willkommen

Repräsentatives Wohnbüro oder elegantes Zuhause!

1.400 €

Kaltmiete

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr (ca.)

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Repräsentatives Wohnbüro oder großzügiges Refugium für Ihre Familie – in dieser besonderen Immobilie ist vieles möglich!

Starten Sie den Tag im luxuriösen Ambiente Ihres Marmorbads, genießen Sie den Blick von den drei Balkonen sowie einer Loggia auf die Weinberge und den Neuenahrer Berg.

Empfangen Sie Ihre Kunden oder Gäste in gediegener Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 4 Metern lässt die rund 158 m² noch prachtvoller wirken…

Neben dem Badezimmer und der Küche verfügt die Immobilie über insgesamt vier weitere Zimmer. Das mögliche Esszimmer wird durch eine Flügeltür betreten und führt weiter in das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die Loggia zu erreichen und in den Sommermonaten den Abend bei einem Glas Weißwein aus der Region ausklingen zu lassen.

Die beiden Schlafzimmer haben einen separaten Balkon…

Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und auch hier können Sie auf einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist Innen wie Außen im Zuge einer Kernsanierung weitgehend in den Originalzustand versetzt worden. Erneuert wurden u.a. die Heizungsanlage, sämtliche Elektroinstallationen und sanitäre Anlagen sowie wasserführenden Leitungen.

Der hochwertige Dielenboden versprüht Behaglichkeit und Wärme.

Die Flügeltüren im Wohnbereich wirken nicht nur einladend, sondern runden das Ambiente des Jugendstils ab.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Immobilie liegt zentrumsnah in Bad Neuenahr. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bad Neuenahr bietet Ihnen viele Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Ahrthermen, Einkaufsmöglichkeiten, die nahe gelegene Fußgängerzone mit Restaurants und Straßencafés sowie Ärzte jeglicher Fachrichtung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Sie erreichen den Bahnhof in Bad Neuenahr in ca. 5 Autominuten. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 (ca. 5 Autominuten) ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bonn (ca. 30 Autominuten) und Koblenz (ca. 45 Autominuten). Den Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 Autominuten.

ENERGIEDATEN

da Denkmalschutz – nicht erforderlich.

  • 3 Balkone
  • Loggia
  • Echtholzdielen
  • Flügeltüren
  • luxuriöses Badezimmer
  • repräsentativer Dielenbereich
  • zentrale Lage
  • neuwertiger Zustand
  • Blick auf die Weinberge

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Auszubildende Immobilienkauffrau 

  • 02641|918472-0
  • 0157|71321343
  • monreal@immobilien-eh.de

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.