Herzlich Willkommen

Renovierungsbedürftiges Häuschen sucht kreative Hand!

99.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Ramersbach.

Sie sind auf der Suche nach einem schnuckeligen Zuhause oder einem Rückzugsort als Zweitwohnsitz oder Ferienhäuschen? Dann passen Sie jetzt auf…

Diese Doppelhaushälfte in Ramersbach verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, könnte aber durch den Ausbau des Dachbodens erweitert werden.

Über ein Tor erreichen Sie den Hof des Einfamilienhauses. Hier lassen sich wunderbar Grillfeste feiern oder ein gemütlicher Abend mit Freunden verbringen. Eine Holzterrasse bietet Platz für einen Tisch. Da diese überdacht ist, schützt sie vor Wind und Wetter. Eine Garage steht für Ihr Auto bereit.
Ein Schuppen lässt die Mülltonnen aus dem Sichtbereich verschwinden und bietet gleichzeitig Platz für Gartengeräte etc.

In der Diele entdecken Sie zuerst den kuscheligen Ofen. Über eine Schiebetür gelangen Sie in die Garderobe. Im Erdgeschoss be ndet sich außerdem die Küche. Von hier aus haben Sie einen Blick auf den Hof, erreichen aber ebenfalls das Badezimmer. Das Badezimmer besitzt eine ordentliche Größe und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche.

Den Abend lassen Sie ebenfalls im Erdgeschoss bei einem leckeren Abendessen ausklingen. Dafür hält das Erdgeschoss noch ein gefliestes Esszimmer bereit. Dieses kann aber ganz nach Ihren Wünschen renoviert werden. Sie bevorzugen einen schönen Holzboden? Kein Problem!

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier nden Sie zwei Schlafräume. Eines dieser Zimmer könnte ebenfalls als Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Ramersbach ist ein Stadtteil und ein Ortbezirk von Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Ramersbach ist hochgelegen, sodass man einen schönen Ausblick bei einer guten Wetterlage auf den Petersberg im Siebengebirge und den Kölner Dom hat.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine Gaststätte.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Bad Neuenahr und in Ahrweiler, die Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Bad Neuenahr zählt zu einer der schönsten Kultur- und Kurstädte.
Zwischen Weinbergen und der Ahr können Sie und Ihre Familie die zahlreichen Vorzüge der Stadt genießen und entdecken. Verschiedene Freizeitaktivitäten sind möglich. Ebenso können Sie die historischen Gebäude, die Kurstadt Atmosphäre wie auch die Winzerfeste entlang der Ahr hervorragend erleben. Die Ballungsräume Köln/Bonn erreichen Sie über die A 565, sowie Koblenz über die A 61 in jeweils nur 40 Minuten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 440,05 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 24.01.2019 | Gas | H

  • Garage
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • ausbaufähiger Dachboden
  • Hof
  • Kaminofen
  • Schuppen
  • Dacherneuerung 2000
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Vanessa Kuhl

Vertrieb | Betriebswirtin

  • 02641|918472-0
  • 0176|20368071
  • kuhl@immobilien-eh.de

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