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Herzlich Willkommen

Erstbezug nach Kernsanierung! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Neuenahr!

800 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 88 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Neuenahr. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1973 hat einen Aufzug.

Die Wohnung wurde aktuell umfassend modernisiert, renoviert und die Elektroinstallation erneuert. Die Zimmer und die Diele wurden mit einem modernen Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad mit hellen Bodenfliesen. Alle Heizkörper sind neu. Alle Wände und Decken erhielten einen frischen weißen Anstrich.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine geräumige Dusche und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und bietet Ihnen viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Sitzecke. Von hier aus können Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia betreten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer, das Sie alternativ sehr gut als Arbeitszimmer nutzen können sowie ein praktischer Abstellraum.

Ein eigener Kellerraum steht für Sie bereit.

Ihnen steht ein Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses, gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 €, zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 2.400 €.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 151 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 21.08.2018 | Gas | E

GRUNDRISS

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Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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