Herzlich Willkommen

Modernisiertes Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage!

369.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Willkommen in Remagen! Sie suchen ein Renditeobjekt welches sich rechnet? Dann schlagen Sie zu!

Bei der Sanierung im Jahr 2015 wurde das Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² in einen Rohbau versetzt, um es anschließend neu auszustatten. Die 3. Etage ist 1998 durch eine Aufstockung komplett neu entstanden, hierbei wurde auch das Dach sowie der Dachstuhl erneuert. Alle Räume inkl. Bäder und Küchen entsprechen dem Stand aus dem Jahr 2015. Im selben Jahr wurden im gesamten Haus die Innentüren sowie die Wohnungstüren erneuert. Die Kunststofffenster sind alle mit Isolierverglasung & Rollladen ausgestattet. Der Außenputz wurde ebenso 2015 erneuert. Die Wohnungen entsprechen einen modernen Stil ausgestattet mit hochwertigem Laminat und Fliesenböden. Sie sind seit dem Jahr 2015 durchgehend an solide Mieter vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen terrassenförmigen Garten. Jede Wohnung ist technisch getrennt und wird mit separaten Energiezählern abgerechnet. Die 3 separaten Etagen-Heizungsanlagen mit den jeweils dazugehörigen Gaszählern (welche 1998 ebenso erneuert wurden) rechnen die Mietparteien mit dem Energieversorger ab. Dasselbe gilt auch für den Strom.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen online. Diese erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns per Mail.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remagen am Apollinarisberg direkt gegenüber der Kirche “St. Apollinaris”. In wenigen Minuten ist die Rheinpromenade in Remagen erreichbar. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und eine Strecke am Rhein zum Flanieren. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Straße Apollinarisberg ist eine verkehrsberuhigte Dreißigerzone und Spielstraße. Remagen verfügt über einen Bahnhof an dem täglich sowohl IC- und EC-Züge halten. Sie erreichen Bonn sowie über die B9 in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Parkplätze befindet sich gegenüber des Hauses. Mit der Autofähre erreichen Sie ebenfalls Erpel und Linz.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 99,20 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 16.03.2015 | Gas

  • 3 Wohneinheiten
  • langfristig vermietet
  • Türen (2015)
  • 3 Terrassen
  • renoviert (2015)
  • Außenputz (2015)
  • 18.000 € Jahresnettokaltmiete
  • Treppenhaus (2015)
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Vanessa Kuhl

Vertrieb | Betriebswirtin

  • 02641|918472-0
  • 0176|20368071
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