IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum der Kurstadt!

1.050 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Wir möchten Ihnen hier eine moderne und exklusive Wohnung aus einem im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhaus vorstellen. Die Weinberge mit Blick übers Ahrtal sind nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie fußläufig.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit Ihren 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca.
97 m² verteilen, genügend Platz Ihre Wohnträume zu entfalten. Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in den offenen Wohnbereich. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Einen Platz zum Entspannen bietet Ihnen der großzügige Balkon, der sich bequem von dem Wohn- und Esszimmer aus betreten lässt.

Zum Kochen geht es nebenan in die moderne und helle Küche. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie Ihre Lebensmittel und weitere Utensilien gut verstauen können. Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben eine angenehme Größe und lassen sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Diese verfügen über einen TV- und Internetanschluss.

Das große Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Wanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer eignet sich bestens für Ihre Gäste, welches mit einer bodentiefe Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Beide Badezimmer und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, welcher über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt. Ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 80 € anzumieten ist, steht für die Sie bereit.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 32 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 26.09.2014 | Gas | Bj. 2014 | A

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.