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Herzlich Willkommen

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage wird renoviert an Sie übergeben!

950 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Grafschaft-Vettelhoven!

Die Wohnung aus dem Baujahr 1995 verfügt über 4 Zimmer und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Zusammenspiel aus komfortabler Ausstattung, durchdachter Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis für Paare oder eine kleine Familie.

Im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses befindet sich dieses großzügig geschnittene Domizil. Der Flur ist der Drehpunkt dieser Wohnung: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Zwei der Wohnräume eignen sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer. Zwischen diesen beiden Bereichen befindet sich ein großzügiges Ankleidezimmer, welches von beiden Seiten aus betreten werden kann.

Im Mittelpunkt der Wohnung liegt die Küche. Alle Anschlüsse sind dort vorhanden und die Einrichtung kann ganz nach den Wünschen der neuen Mieter gestaltet werden. Ebenfalls befinden sich hier auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Der daneben liegende Wohnraum bietet ausreichend Platz um einen gemütlichen Wohnbereich einzurichten.

Das moderne und tageslichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist, rundet dieses Angebot ab. Ein separates WC für Ihre Gäste erreichen Sie über das angrenzende Treppenhaus.

Alle Wohn- und Schlafräume sind aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet. Dieser wird vor Einzug durch einen modernen Vinylboden ersetzt. Die Wohnung bekommt einen frischen weißen Anstrich und wird renoviert an Sie übergeben.

Zudem werden Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt, welche im Mietpreis inkludiert sind. Ebenfalls können Sie den großen Innenhofbereich mitbenutzen und Ihre eigene Terrassenfläche einrichten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2021 bezugsfrei.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Grafschafter Ortsbezirk Vettelhoven, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Die Ortschaft liegt oberhalb des Ahrtals, nördlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Lage haben Sie ungezählte Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Für ausgiebige Spaziergänge sind die Rundwanderwege um das Dorf zu empfehlen.

Das „Schloss Vettelhoven“ ist ein um 1890 erbautes Gebäude, das in einem weitläufigen Park liegt. Als Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss für alle Besucher von Nah und Fern ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind sowohl vereinzelt in der Grafschaft als auch in Bad Neuenahr-Ahrweiler mehrfach vorhanden. Die direkte Autobahnanbindung an die A61 und A565 gewährleisten kurze Wege in das 20 Kilometer entfernte Bonn.

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Innovationspark Rheinland mit seinem Großinvestor Haribo liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten im Grafschafter Ortsbezirk Ringen entfernt.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 48 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 29.11.2016 | Gas | Bj. 2013 | A

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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