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Herzlich Willkommen

Mitten im Zentrum von Bad Neuenahr – Ladenlokal im modernen Neubau!

1.150 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Gesamtfläche
Baujahr

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen im beliebten Kurort Bad Neuenahr!

In diesem repräsentativen Neubau, mitten im Zentrum von Bad Neuenahr, könnte schon bald Ihr Traum vom eigenen Ladenlokal wahr werden. Durch die hohe Frequenz an Passanten in dieser Top-Lage wird Ihr neues Ladenlokal schnell zum Publikumsmagnet.

Auf ca. 70 m² Gesamtfläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum, ein Personal-WC  und ein Personalraum. In dem Verkaufsraum könnte eine schöne Boutique, ein Versicherungsbüro oder Ähnliches entstehen. Durch das lichtdurchflutende Schaufenster können Sie Ihr Ladenlokal in einem ganz besonderen Glanz erscheinen lassen.

Im hinteren Bereich des Ladenlokals können Sie sich im Personalraum eine kleine Teeküche einrichten.

Außerdem verfügt die Einheit über einen erhöhten Schallschutz und dreifach verglaste Fenster. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Elektro-Außenanschlüsse sind bereits vorhanden. Somit kann Ihr neues Werbeschild hier schnell Ihren Platz finden (gemäß Gestaltungssatzung der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler).

Ein Hausmeisterservice inkl. Winterdienst kümmert sich um das gesamte Objekt. Das Objekt wird leer übergeben. Außerdem steht Ihnen ein überdachter Außenstellplatz (Carport) zur Verfügung, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 65 € angemietet werden kann. Alle Preisangaben sind Netto-Preise und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19%).

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Das Ladenlokal befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot erreichen Sie in der Kurstadt sämtliche Kunden. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein haben Besucher aus nah und fern ungezählte Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.

Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lädt zum Entdecken ein. Bad Neuenahr verfügt zudem über alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind.

Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

ENERGIEDATEN

Es besteht keine Energieausweispflicht.

  • Innenstadtlage
  • erhöhter Schallschutz
  • Fußbodenheizung
  • Hausmeisterservice
  • Stellplatz gegen Aufpreis
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Auszubildende Immobilienkauffrau

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  • 0157|71321343
  • monreal@immobilien-eh.de

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