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Herzlich Willkommen

Komfortables Wohnen mit Blick auf die Weinberge!

740 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Ahrweiler

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1999. In dem Gebäude befinden sich neben einer weiteren Wohnung zwei Arztpraxen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Über die Diele erreichen Sie alle Zimmer der Wohneinheit. Beginnen wir im Wohnzimmer. Dieses hat eine gute Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Mit Blick auf die Dachterrasse können Sie hier den Abend wunderbar ausklingen lassen. Die Dachterrasse wartet ebenfalls auf gemeinsame Sonnenstunden.

Die Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich hervorragend in Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer umsetzen.

Zum Kochen geht es nebenan in die helle Küche. Während des Kochens wird Ihnen hier ein Blick auf die Weinberge gewährleistet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Außerdem steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein fester PKW-Stellplatz, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 65 € anzumieten ist, rundet das Angebot ab. Weitere Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Energieausweis in Bearbeitung

  • Dachterrasse
  • Wanne
  • Ausblick in die Weinberge
  • Stellplatz gegen Aufpreis
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Auszubildende Immobilienkauffrau

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  • 0157|71321343
  • monreal@immobilien-eh.de

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