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Herzlich Willkommen

Komfortables und modernes Wohnen an der Ahr!

975 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen in Bad Neuenahr!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2016. Die Ahr ist nur ein paar Schritte entfernt und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie fußläufig. Die Wohnung verteilt sich mit ihren drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 99 m².

Über die große Diele erreichen Sie alle Räume. Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet und dadurch lichtdurchflutet. Hier finden Sie viel Platz für eine große, gemütliche Wohn- und Sitzecke.

Nebenan befindet sich die Küche, diese bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus haben Sie einen Zugang zur großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Von einem der beiden Zimmer haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodentiefe Wanne.

Außerdem verfügen Sie in der Wohnung über einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss sowie über ein WC für Ihre Gäste.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von 65 € monatlich anzumieten ist.

Ein eigenes Kellerabteil mit viel Abstellfläche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über eine Treppe oder bequem über den Aufzug.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 61 kWh/(m²*a) | Gas | B

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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