Herzlich Willkommen

Komfortables und modernes Wohnen an der Ahr!

890 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2016. Die Ahr ist nur ein paar Schritte entfernt und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie fußläufig. Die Wohnung verteilt sich mit ihren drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 99 m².

Über den Flur erreichen Sie das offene Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet und dadurch lichtdurchflutet. Hier finden Sie viel Platz für eine große, gemütliche Wohn- und Sitzecke.

Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Diese liefert Ihnen den ganzen Nachmittag Sonne. Die offene Küche kann gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden.

Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich bestens als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Von einem der beiden Zimmer haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Nebenan befindet sich außerdem das große Badezimmer. Das Highlight in diesem Bad ist die große, ebenerdige Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Außerdem verfügen Sie in der Wohnung über einen Abstellraum, sowie über ein WC für Ihre Gäste.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von 65 € monatlich anzumieten ist. Ein eigenes Kellerabteil mit viel Abstellfläche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über eine Treppe oder bequem über den Aufzug.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich mitten im Stadtzentrum, sodass Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit Restaurants und Straßencafés sowie Ärzte bequem fußläufig erreichen können.

Auch der Kurpark befindet sich “um die Ecke” – hier sind verschiedene Freizeitaktivitäten möglich. Ebenso können Sie die historischen Gebäude, die Kurstadtatmosphäre wie auch die Winzerfeste entlang der Ahr hervorragend genießen.

Sie erreichen den Bahnhof in Bad Neuenahr fußläufig in ca. 7 Minuten. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bonn (ca. 30 Autominuten) und Koblenz (ca. 45 Autominuten). Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca. 40 Autominuten.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 61,00 kWh/(m²*a) | Gas | B

  • zentrale Lage
  • moderne Ausstattung
  • zwei Terrassen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • Aufzug
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Auszubildende Immobilienkauffrau

  • 02641|9184720
  • 0157|71321343
  • monreal@immobilien-eh.de

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