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Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus – 3 Generationen unter einem Dach!

249.000 €

KEINE KÄUFERPROVISION

Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Oberwinter, einem Ortsteil von Remagen. Es bietet sich idealerweise für Familien mit kleinen und großen Kindern an, die Platz brauchen und es gemütlich haben wollen. Auch als Mehrgenerationenhaus wäre es ideal. Die Immobilie verteilt sich über drei Etagen auf insgesamt 205 m². Die Wohneinheiten sind vom Grundriss her identisch. Aber sehen Sie selbst: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit.

Die Diele verbindet alle Räume miteinander. Das große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Auch den Esstisch bekommen Sie hier gut unter. So ist die gesamte Familie immer nah beieinander und kann den Abend gemeinsam ausklingen lassen.

Die Küche ist separat und vom Wohnbereich getrennt. Somit bleiben Kochgerüche dort wo sie hingehören. Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer wurde erneuert. Dieses verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie Tageslicht. Das WC wurde separiert und befindet sich angrenzend zum Badezimmer.

Über einen Flur erreichen Sie den Außenbereich zum Innenhof. Dieser und die gemütliche Laube eignen sich wunderbar um an Sommertagen den Grill anzuschmeißen und mit der gesamten Familie zu Verweilen. Das Grundstück verfügt über einen Fläche von 639 m². Zurück im Treppenhaus möchten wir Ihnen nun die zweite Wohneinheit vorstellen. Auch hier ist die Diele die zentrale Verbindung.

Das Wohnzimmer hat eine anständige Größe und verbindet den angrenzenden Essbereich perfekt zu einer idealen Einheit. Die abgeschlossene Küche betreten Sie gleich nebenan…

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Immobilie befindet sich in Oberwinter, ein Stadtteil von Remagen. Im Ortskern befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken und Lokale. Diese laden zum Verweilen ein. Eine Grundschule und ein Kindergarten erreichen Sie auf kurzem Weg. Der Edeka-Supermarkt befindet sich am nördlichen Ortseingang von Oberwinter und ist fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die angrenzende Kernstadt Remagen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie weiterführende Schulen und den Rhein Ahr Campus. Den nahegelegenen Bahnhof Oberwinters erreichen Sie in ein paar Gehminuten und von dort aus haben Sie Anbindung in die Ballungsräume Köln/Bonn und Koblenz. Die Bundesstraße B9 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Von hieraus erreichen Sie die Stadt Bonn in ca. 20 Minuten sowie Koblenz in ca. 40 Minuten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 150,97 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 29.11.2018 | Gas | E

  • Garten
  • Heizung 2015
  • Innenhof
  • Marmorboden im Treppenhaus
  • Garage
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Eylin Stabe

Vertrieb | Immobilienkauffrau

  • 02641|918472-0
  • 0163|1912222
  • stabe@immobilien-eh.de

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