Herzlich Willkommen

Kapitalanleger, Investoren, Aufteiler und Bauträger aufgepasst!

2.550.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Einheiten
Vermietbare fläche
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Bad Neuenahr und besteht aus 18 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten sowie 10 Einzelgaragen und 10 Außenstellplätzen. Die Immobilie ist voll vermietet. Alle Mieteingänge kommen regelmäßig, Mietrückstände bestehen nicht. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 110.762,76 €. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.171,07 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47 m² und ca. 118 m². Die Gewerbeflächen erstreckt sich auf ca. 597 m² und insgesamt zwei vermietete Einheiten. Das Gebäude, welches sich über fünf Geschosse erstreckt, ist komplett unterkellert.

“Gerne beraten wir Sie”

Zeige Google Map?

Wenn du die eingebettete Google Map an dieser Stelle sehen willst, werden personenbezogene Daten (IP-Adresse) zu Google gesendet. Daher ist es möglich, dass dein Zugriff auf die Website von Google getrackt werden kann.

Wenn du den Link hier unten anklickst, wird ein Cookie auf deinem Computer gesetzt, um dieser Website zu erlauben, Google Maps in deinem Browser anzuzeigen. Das Cookie speichert keine personenbezogenen Daten, es merkt sich lediglich, dass du der Anzeige der Map zugestimmt hast.

Erfahre mehr über diesen Aspekt der Datenschutzeinstellungen auf dieser Seite: Datenschutzerklärung

Maps Anzeigen

Als Alternative, kannst du diesen Link benutzen, um direkt zu Google Maps zu gelangen: Bad Neuenahr

LAGE

Diese Stadt ist bekannt für seine Kur, welche neben der Heilung körperlicher Beschwerden auch ein abwechslungsreiches kulturelles Programm bietet. Die Ahrtherme verspricht Wohlbefinden für Körper und Geist. Zahlreiche Hotels, Pensionen, Parks, Tanzcafés, ein Theater, ein Casino sowie die große Kuranlage prägen das Stadtbild. Entlang der Ahr und der Weinberge gibt es wunderschöne Rad– und Wanderwege. Besonders im Herbst, wenn die Weintrauben geerntet werden und sich ein Weinfest nach dem Anderen reiht, bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Ahrtal an. Schulische Einrichtungen, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Kurort Bad Neuenahr zu genüge. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie unmittelbar und auch der Bahnhof für den Nahverkehr ist schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 107,80 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 04.02.2018 | Elektro | D

  • 18 Wohneinheiten
  • 2 Gewerbeeinheiten
  • 10 Einzelgaragen
  • 10 Außenstellplätze
  • voll vermietet
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Markus Hoppen

Geschäftsführer

  • 02641|918472-0
  • 0173|7028235
  • hoppen@immobilien-eh.de

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.