02641-9184720

Büro Bad Neuenahr

02226-8979980

Büro Rheinbach

02632-9396810

Büro Andernach

Herzlich Willkommen

Kapitalanleger aufgepasst! Ideale Eigentumswohnung in direkter Rheinlage!

189.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
ca. Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Rolandseck

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in direkter Rheinlage. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügig geschnittene Räume.  Die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen!

Der Aufzug bringt Sie bequem in die 1. Etage. Über eine geräumige Diele gelangen wir zu allen Zimmern…

Das Wohnzimmer ist für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden geschaffen und gewährt einen Zugang auf die Loggia. Hier lässt sich, mit einem atemberaubenden seitlichen Rheinblick, den ganzen Tag die Sonne genießen. Die großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Licht.

Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer Kochnische aus hellem Holz ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Durchaus praktisch ist der nebenan liegende Abstellraum.

Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer Wanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer der Wohnung, die momentan als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden, vervollständigen den Wohnbereich.

Ein überdachter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Immer gerne für Sie da!

LAGE

Die Immobilie befindet sich in direkter Rheinlage von Rolandseck, einem Ortsteil von Remagen. Die hervorragende Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und verleiht dieser Wohnung das gewisse Etwas. Das breitgefächerte Freizeitangebot sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants machen Rolandseck zu einem beliebten Ausflugsziel mit einer traumhaften Aussicht über das Rheintal. Der Radweg entlang des Rheins liegt direkt vor der Tür.

Genießen Sie die Nähe zur großzügig ausgebauten Rheinpromenade mit Blick auf den Drachenfels und auf die schöne Stadt Bad Honnef, die auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt. Diese erreichen Sie übrigens ganz bequem mit der Rheinfähre „Remagen – Bad Honnef“, die sich in nur wenigen Gehminuten erreichen lässt.

In kürzester Zeit erreichen Sie alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur. Der Bahnhof Rolandseck ist nur ca. 600 Meter von der Immobilie entfernt. Die Stadt Remagen erreichen Sie nach ca. 10 Fahrminuten. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier zahlreiche Arztpraxen, alle Einrichtungen der Kinderbetreuung, sämtliche Schulformen sowie den RheinAhrCampus. Remagen verfügt zudem über einen ICE Bahnhof.

Entlang der Rheinschiene erreichen Sie die Ballungsräume Bonn oder Koblenz in ca. 30 Minuten über die B9. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler erreichen Sie schon in etwa 20 Fahrminuten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 92,9 kWh/(m²*a) | Strom | C

  • Loggia
  • überdachter PKW-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Rheinblick
  • Abstellraum
  • Jahresnettokaltmiete 9.888 €
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichenthäler

Vertrieb

  • 02226|8979980
  • 0172|5284761
  • quadt@immobilien-eh.de

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Herzlichen Glückwunsch!

Ihre Anfrage wurde erfolgreich übermittelt.

Unsere freundlichen Mitarbeiter werden sich in Kürze bei Ihnen melden.

Werden Sie Teil unserer Facebook-Community

und erfahren Sie als Erster von den neuesten Immobilien-Angeboten.