IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Ihr Umzug ins Glück! Drei-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!

590 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr

Die Souterrainwohnung befindet sich in einem Sieben-Parteienhaus einer Seitenstraße von Bad Neuenahr. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person oder auch ein Paar.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen. Die Diele ist der Drehpunkt dieser Wohnung: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.

Beginnen wir im Wohn- und Esszimmer. Sie betreten einen hellen Raum mit Platz für einen großen Tisch und eine gemütliche Sitzecke. Hier lässt sich der Abend wunderbar ausklingen. Die Küche wartet auf Ihre Einrichtungsideen und Kochkünste. Auch Platz für einen Frühstückstisch ist vorhanden.

Zudem bietet Ihnen die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder auch als Gästezimmer nutzen lässt.

Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ihre Waschmaschine findet hier auch Ihren Platz. Sowohl das Bad als auch die Küche und die Bodenbeläge, sowie die Fenster in allen Räumen wurden 2019 erneuert. Im Zuge dessen wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, diese wurde 2017 erneuert.

Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit reichlich Abstellfläche runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz kann optional gegen einen monatlichen Aufpreis von 30 € angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 bezugsfrei.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr. Der Ort vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot erreicht die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.

Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines sehr großen kulturellen Angebotes.

Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind.

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet teilweise sogar mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine bieten ein sehr großes Sportangebot nahezu aller Sportarten für Jung und Alt.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 127,10 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 12.02.2015| Gas | Bj. 1982 | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.