Herzlich Willkommen

Ihr Umzug ins Glück! Drei-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!

625 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr

Die Souterrainwohnung befindet sich in einem Sieben-Parteienhaus einer Seitenstraße von Bad Neuenahr. In diesen vier Wänden wird sich eine alleinstehende Person oder auch ein Paar garantiert wohlfühlen.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen. Die Diele ist der Drehpunkt dieser Wohnung: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.

Beginnen wir im Wohn- und Esszimmer. Hier betreten Sie einen hellen Raum mit Platz für einen großen Tisch und eine gemütliche Sitzecke. Hier lässt sich der Abend wunderbar ausklingen. Die Küche wartet auf Ihre Einrichtungsideen und Kochkünste. Auch Platz für einen Frühstückstisch ist hier vorhanden.

Zudem bietet Ihnen die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder auch als Gästezimmer nutzen lässt.

Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ihre Waschmaschine findet hier auch Ihren Platz. Sowohl das Bad als auch die Küche und die Bodenbeläge, sowie die Fenster in allen Räumen wurden 2019 erneuert.Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, diese wurde 2017 erneuert.

Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit reichlich Abstellfläche runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz kann optional gegen einen monatlichen Aufpreis von 30€ angemietet werden.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 127,10 kWh/(m²*a) | Gas | D

  • zentrale Lage
  • saniertes Badezimmer
  • neue Bodenbeläge
  • neue Fenster
  • Rollläden
  • Kellerraum
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Auszubildende Immobilienkauffrau

  • 02641|9184720
  • 0157|71321343
  • monreal@immobilien-eh.de

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