Herzlich Willkommen

Hier werden Wohnträume wahr! Moderner Bungalow mit malerischem Gartengrundstück

420.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Die kleine Sackgasse liegt in Sinzig-Bad Bodendorf. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, dass Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Ein komfortabler Bungalow inklusive bequemen Wohnlebens auf vier Zimmern mit rund 117 m²…

Die helle und großzügige Diele leitet Sie zu allen Zimmern und ist somit der Dreh- und Angelpunkt. Wollen wir im Lebensmittelpunkt starten? Große Fensterfronten zu beiden Seiten mit reichlichem Tageslicht, dass sich im Parkettboden spiegelt, lässt diesen Wohnraum noch größer wirken. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Angrenzend und offen möchten wir Ihnen nun Ihre neue Traumküche vorstellen. Das moderne Ambiente lässt das Kochen zu einem Erlebnis mit Ihren Liebsten werden. Hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen und vieles mehr lässt die kulinarischen Kochkünste zum Leben erwecken. Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt vier Zimmer in einem hellen, modernen und zeitgemäßen Zustand.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Badezimmer en suite, verspricht traumhafte Nächte. Duschen am Morgen und die erholsame Auszeit in der Badewanne am Abend – im Bad finden Sie alles, was Körper und Seele zur Entspannung brauchen. Die Immobilie verfügt über zwei weitere, fast größengleiche Zimmer. Diese eignen sich wunderbar für Ihre Gäste oder das Home-Office-Büro…

Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein Passivhaus. Die voll funktionstüchtige Photovoltaikanlage erwirtschaftet einen monatlichen Überschuss i.H.v. 50 €.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Bad Bodendorf ist ein Kurort und ein Ortsteil von Sinzig. Mit seinen rund 3680 Einwohnern ist er der perfekte Lebensraum für jung und alt. Bad Bodendorf wird als „Tor zum Ahrtal“ zwischen Sinzig und dem Kurort Bad Neuenahr liegend, bezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten oder Erholungsmöglichkeiten bietet diese Ortschaft. Ganz gleich ob Sie lieber ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Ahr genießen, die angelegten Geh- und Radwege werden beiden Optionen gerecht. Tennisplätze, Minigolfplatz und das historische Thermalfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Bad Bodendorf zu einem beliebten Ausflugsziel. In kurzer Zeit erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A61 und zur Bundesstraße B9. Bad Neuenahr erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, Sinzig in 4 ca. Minuten. Bad Bodendorf selbst verfügt über einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Bonn und Koblenz.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 30,78 kWh/(m²*a) | A

Energieausweisdatum: 11.10.2028 | Erdwärmepumpe

  • Garage mit Haus verbunden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • Gäste WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Photovoltaikanlage
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHR ANSPRECHPARTNER

Markus Hoppen

Geschäftsführer

  • 02641|918472-0
  • 0173|7028235
  • hoppen@immobilien-eh.de

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