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Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen in Linz, der „Bunten Stadt am Rhein“

750 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Linz, der „Bunten Stadt am Rhein“

Wir möchten Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken und Jugendstiltüren im Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses vorstellen. Sie eignet sich aufgrund des Grundrisses hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar.

Über den Flur gelangen Sie in das vollwertige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ins Büro und/oder ins Wohnzimmer, sowie in die Küche. Im hinteren Bereich liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Der Balkon bietet Aussicht über den Rhein, das Siebengebirge und die Eifel.

Ein separater Abstellraum für Ihren Wäschetrockner, im Flurtrakt gelegen, steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Keller. Kostenlose PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Rheinpromenade, den Rheinsteig-Wanderweg und die Linzer Innenstadt erreichen Sie nach jeweils wenigen 100 Metern.

Erste Rheinlage, hochwasserfrei! High-Speed Internetanschluss!

Um den Hausfrieden zu wahren, wird die Wohnung nur an einen Nichtraucher-Haushalt vermietet.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Immobilie befindet sich in direkter Rheinlage der Stadt Linz am Rhein. In der historisch geprägten Stadt erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und einer hervorragenden Gastronomie. Die charmante Innenstadt mit ihren farbenfrohen Fachwerkbauten und gemütlichen Plätzen animiert zum Flanieren und Bummeln.

Alle Formen der Kinderbetreuung, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet von Linz und Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

In nur ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Rheinpromenade der Stadt Linz. Dieses bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten an. Die Rheinfähre “Linz – Remagen” bringt Sie bequem auf die andere Rheinseite. Über die B9 und B42 erreichen Sie Koblenz nach ca. 45 Fahrminuten und Bonn nach ca. 30 Fahrminuten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 99,00 kWh/(m²*a) | Gas | C

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.