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Herzlich Willkommen

Großzügige Lager- und Aufenthaltsräume in zentrumsnaher Lage von Ahrweiler!

2.000 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten
zzgl. 2,32 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.

Räume
Gesamtfläche
Baujahr Lagerräume

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die großzügigen Lagerräume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 232,50 m². Durchaus praktisch ist die Hofeinfahrt, über die Sie problemlos die Garageneinfahrt und somit bereits einen der Lagerräume erreichen. Besonders für Lieferanten erweist sich dies als besonders vorteilhaft. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Weingüter, Handwerksfirmen oder ähnliche Firmen.

Im Gebäude steht Ihnen neben einer großen Lagerhalle ein renovierter Aufenthaltsraum mit integrierter Küche zur Verfügung. Diesen Raum erreichen Sie ebenfalls von der Hofeinfahrt. In einem Zwischenraum befinden sich zwei WC’s sowie ein kleiner Abstellraum.

Von der Lagerhalle haben Sie außerdem Zutritt zu einem großen Kellerraum mit viel Platz für weitere Lagerfläche. Neben dem Gebäude stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis inkludiert sind.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt am Main (ca. 180 km) liegen im näheren Umkreis.

Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur aus. Wesentliche Standbeine des wirtschaftlichen Lebens sind der Kur- und Fremdenverkehr, der Handels- und Dienstleistungsbereich und der Weinbau. Darüber hinaus sind im Stadtgebiet zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen ansässig.

Die aktuelle Beschäftigtenzahl beläuft sich auf rund 11.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftige am Arbeitsort. Das positive Pendlersaldo wird geprägt durch täglich rund 6.600 pendelnde Beschäftigte. Neben den wirtschaftlichen Aktivitäten und dem daraus resultierenden Arbeitsplatzangebot zeichnet sich Bad Neuenahr-Ahrweiler als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität aus. Ein großes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten bietet insbesondere jungen Familien ideale Voraussetzungen. Das überdurchschnittliche Freizeitangebot lässt eine vielseitige Freizeitgestaltung zu.

Die aktuelle Einwohnerzahl von Bad Neuenahr-Ahrweiler beträgt derzeit ca. 27.000. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch die Gesundheits- und Tourismusbetriebe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, durch Arbeitsplätze – auch auf dem gewerblichen Sektor – und nicht zuletzt durch die Attraktivität als Wohnstandort.

Die Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch seinen Kurbetrieb, die Ahrtherme, die ausreichende ärztliche Versorgung, die idealen Einkaufsmöglichkeiten der ideale Standort für jung und alt. Wohn- und Gewerbeflächen sind von vielen sehr begehrt.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 82,48 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 29.06.2020 | Gas | C

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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