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Herzlich Willkommen

Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr!

720 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr

Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem Sieben-Parteienhaus einer Seitenstraße von Bad Neuenahr. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person oder auch ein Paar.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen. Die Diele ist der Drehpunkt dieser Wohnung: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Beginnen wir im Wohn- und Esszimmer. Sie betreten einen hellen Raum mit Platz für einen großen Tisch und eine gemütliche Sitzecke. In diesem Raumkonzept lässt sich der Abend wunderbar ausklingen. Ebenso gewährt Ihnen das Wohnzimmer den Zugang zum Balkon.

Die Küche wartet auf Ihre Einrichtungsideen und Kochkünste. Auch Platz für einen Frühstückstisch ist vorhanden.

Zudem bietet Ihnen die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder auch als Gästezimmer nutzen lässt.

Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ihre Waschmaschine findet hier auch Ihren Platz.

Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit reichlich Abstellfläche runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz kann optional gegen einen monatlichen Aufpreis von 25 € angemietet werden.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr. Der Ort vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot erreicht die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.

Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines sehr großen kulturellen Angebotes.

Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind.

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet teilweise sogar mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine bieten ein sehr großes Sportangebot nahezu aller Sportarten für Jung und Alt.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 109,40 kWh/(m²*a) 

Energieausweis gültig bis: 07.04.2026 | Gas | Bj. 1968 | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.