IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Gemütliches Fachwerkhaus hinter den Stadtmauern von Ahrweiler!

820 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Ahrweiler!

Hinter den Stadtmauern von Ahrweiler befindet sich dieses Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1789. Dieses verfügt über 3 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen. Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Das Dach wurde im Jahr 2021 neu eingedeckt.

Durch den Eingangsbereich stehen Sie auch schon in Ihrer neuen Immobilie. Hier befindet sich auf der linken Seite das erste Zimmer. Dieser Raum ist individuell nutzbar und könnte ein Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer werden. Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich die Wohnküche. Diese bietet neben der Küchenzeile und dem Waschmaschinenanschluss auch Platz für einen Esstisch. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Zugang in den Innenhof. Den überdachten Innenhof können Sie sich frei gestalten.

Das Obergeschoss verfügt über einen großen Raum, der sich als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein weiteres kleines Zimmer, welches beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann, wartet auf Ihre ganz eigenen Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über ein weiteres großes Schlafzimmer verfügt. Ein großer Raum, der sich über den Innenhof begehen lässt, bietet Ihnen viel Abstellfläche. Dieser wird Ihnen zur Verfügung gestellt und zum Gebrauch überlassen.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Ahrweiler wird als der romantische Teil von Bad Neuenahr-Ahrweiler bezeichnet, was wohl daran liegen mag, dass die Innenstadt oder auch Altstadt genannt, durch die vielen Fachwerkhäuser sehr gemütlich wirkt. Der Marktplatz ist ein Treffpunkt für Groß und Klein. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsstraßen lassen so gut wie keine Wünsche offen. Sehr beliebt sind auch neben dem Marktplatz die historischen Gassen, welche einen kleinen Einblick in die Geschichte von Ahrweiler gewähren. Und genau hier befindet sich die schöne Eigentumswohnung. Mitten drin, mitten im historischen Herzen von Ahrweiler. In der Altstadt selbst sind Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, und Vieles mehr. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 486,53 kWh/(m²*a) | Gas | H

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.