Herzlich Willkommen

Gemütliche Eigentumswohnung mit idyllischem Flair!

209.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Wir möchten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einer idyllischen Hofanlage aus dem Baujahr 1996 vorstellen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich mit ihren 2,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 95 m²…

Durch den Innenhof gelangen wir über eine Holztreppe zu der Wohnung. Auf dem Balkon vor der Wohnung lässt sich der Tag bei einem Glas Wein bestens ausklingen!

Die Diele ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Werfen wir einen Blick in das Wohnzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich verzaubert durch seine Großzügigkeit. Die Backsteinelemente in Kombination mit dem hellen Holzboden unterstreichen die gemütliche Atmosphäre.

Von dem Wohnzimmer aus können Sie ebenfalls den Balkon betreten. Dieser bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und in den Innenhof.

Die Küche hat all das, was man für einen gemeinsamen Kochabend benötigt. Durch die offene Gestaltung zum Essbereich steht man auch während der Zubereitung eines leckeren Abendessens in direktem Kontakt zu seinen Gästen.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich je nach Bedarf als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Doppel-Waschbecken und ist mit Tageslicht ausgestattet. Besonders praktisch: Platz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Außerdem steht Ihnen ein WC für Ihre Gäste bereit.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer früheren Gutsanlage im Ort Gelsdorf, einem Ortsteil der Grafschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor. Der Ort verfügt über ein Einkaufszentrum und einen Obsthof. Die Umgebung bietet sich auch für ausgiebige Spaziergänge oder das Joggen zum nahgelegenen Kottenforst an. Ärzte, Apotheken und ein breitgefächertes Freizeitangebot sind in nächster Umgebung vorhanden. Den Gewerbepark Gelsdorf erreichen Sie nach nur 2 Minuten Fahrzeit, den Innovationspark Rheinland nach nur 7 Minuten. Die Wohnlage verbindet herrliche Natur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 und die A565 gewährleistet kurze Wege nach Bonn und Bad Neuenahr-Ahrweiler, aber auch nach Koblenz oder Köln.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 121 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 21.06.2018 | Gas | D

  • idyllische Hofanlage
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Backsteinelemente
  • Badewanne
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan Keller

Vertrieb | Immobilienmakler IHK

  • 02226|8979980
  • 0151|40149987
  • keller@immobilien-eh.de

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