IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Mieter!

700 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Grafschaft-Vettelhoven!

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung und bereit für einen Neustart? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich mit Ihren zwei Zimmern auf ca. 70 m² Wohnfläche.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person oder auch ein Paar.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Beginnen wir im Küchen- und Wohnbereich. Sie betreten einen hellen Raum mit Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Kochfeld sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis inkludiert.

Angrenzend finden Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Auf dem großzügigen Spitzboden finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine. Dieser wird mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung bekommt einen neuen weißen Anstrich und wird an Sie renoviert übergeben.

Zudem werden Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt, welche im Mietpreis inkludiert sind. Ebenfalls können Sie den großen Innenhofbereich mitbenutzen und Ihre eigene Terrassenfläche einrichten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2021 bezugsfrei.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Grafschafter Ortsbezirk Vettelhoven, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Die Ortschaft liegt oberhalb des Ahrtals, nördlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Lage haben Sie ungezählte Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Für ausgiebige Spaziergänge sind die Rundwanderwege um das Dorf zu empfehlen.

Das „Schloss Vettelhoven“ ist ein um 1890 erbautes Gebäude, das in einem weitläufigen Park liegt. Als Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss für alle Besucher von Nah und Fern ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind sowohl vereinzelt in der Grafschaft als auch in Bad Neuenahr-Ahrweiler mehrfach vorhanden. Die direkte Autobahnanbindung an die A61 und A565 gewährleisten kurze Wege in das 20 Kilometer entfernte Bonn.

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Innovationspark Rheinland mit seinem Großinvestor Haribo liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten im Grafschafter Ortsbezirk Ringen entfernt.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 48 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 29.11.2016 | Gas | Bj. 2013 | A

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.