Herzlich Willkommen

Gehobene Klasse! Eine Rarität für Naturliebhaber!

389.000 €

KEINE KÄUFERPROVISION

Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Wir verlassen die Hauptstraße von St. Katharinen und fahren einen Weg entlang der Felder und Wiesen. Einen kurzen Abschnitt durch den Wald und schon sind wir an Ihrem neuen Zuhause angekommen. Wer möchte nicht endlich sagen „wir sind Zuhause“. Wir möchten Ihnen hier Ihre eigenen vier Wände für Paare mit genügend Platz und dem gewissen Etwas bieten.

Nachdem Sie Ihren Wagen unter dem großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge geparkt haben, verschaffen Sie sich von Außen den ersten und vor allem bleibenden Eindruck. Durch die grüne Eingangstür betreten wir die Diele. Ja, Sie sehen richtig, grün. Grün, wie die Farbe der Hoffnung. Hoffnung auf das endgültige Gefühl von Heimat. Werfen Sie gerne einen Blick in das praktische Gäste-WC. Während wir in Richtung Wohnbereich gehen, stellen Sie schon jetzt fest, wir haben hier nicht nur ein Highlight für Sie. Der einzigartige Ausblick ins Grüne spricht für sich. Halten Sie kurzzeitig inne. Wälder soweit das Auge reicht. Ein unverbaubares Erlebnis. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet worden. Die bodentiefe Fensterfront spendet nicht nur ausreichend Licht und das Gefühl von Freiheit, sondern lässt die Räume noch größer wirken. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt’s dazu! Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der etwas vom Kochhandwerk versteht. Die Grundrissplanung ist mehr als gelungen…

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Ihr neues Domizil befindet sich in dem schönen Sankt Katharinen, eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied. Der Ortsteil Sankt Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein. Mit seinen rund 3340 Einwohnern ist es eher eine kleinere Gemeinschaft, aber stille Wasser sind ja bekanntlich tief. Daher punktet dieser ländliche, aber dennoch zentrale Ort mit seiner weiten Landschaft und den zahlreichen Ausflugszielen. Starten Sie Ihre Spaziergänge direkt von Zuhause aus und werden Sie eins mit der Natur. Der Ursprung des Lebens startet hier. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in nur ca. 8 Autominuten entfernt, im Zentrum von Sankt Katharinen vor. Bis nach Linz am Rhein sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Hier finden Sie Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Bäckereien, Schulen, Ärzte einen Bahnhof und vieles mehr. Die Ballungsräume Bonn, Köln sowie Koblenz erreichen Sie über die A3 oder B42 in nur ca. 30 bis 50 Minuten.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 86 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 12.02.2014 | Pellet-Heizung

  • Carport
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Infrarot-Wandheizung
  • Gäste WC
  • Kaminofen
  • Terrasse
  • Gäste-Haus
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Eylin Stabe

Vertrieb | Immobilienkauffrau

  • 02641|918472-0
  • 0163/1912222
  • stabe@immobilien-eh.de

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.