IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Exklusive Gewerbeflächen im Herzen der Kurstadt!

Preis auf Anfrage

zzgl. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.

m² Ladenlokal 1
m² Ladenlokal 2
m² Ladenlokal 3

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Im Gebäude des namhaften Steigenberger Hotels könnte schon bald Ihr Traum von einem eigenen Ladenlokal wahr werden.

Auf einer Gesamtfläche von jeweils ca. 139 m² (Ladenlokal 1), ca. 99 m² (Ladenlokal 2) und ca. 98 m² (Ladenlokal 3) platziert sich ein großzügiger Verkaufsraum, ein WC und ein Kellerraum. Der Kellerraum eignet sich mit einer Größe von jeweils ca. 80 m² (Ladenlokal 1), 49 m² (Ladenlokal 2) und 48 m² (Ladenlokal 3) wunderbar als Lagerraum.

Ihr großzügiges und helles Ladenlokal erreichen Sie über die Brücke des Steigenberger Hotels.
Durch die vielen Passanten und Gäste vom Kurviertel, wird Ihr neues Ladenlokal schnell zum Publikumsmagnet.

Hier könnte eine schöne Boutique, ein Deko-, Schmuck-, Feinkostladen oder Ähnliches entstehen. Durch das lichtdurchflutende Schaufenster können Sie Ihr Ladenlokal in einem ganz besonderen Glanz erscheinen lassen. Vor dem Schaufenster ist ein Podest, auf dem Sie Ihren Laden einladend gestalten können.

In den Sommermonaten bietet sich ein kleiner Spaziergang entlang der Ahr an. Der traumhaft angelegte Kurgarten lädt zum Entspannen ein.

Nach Absprache mit dem Vermieter kann das Ladenlokal vollständig renoviert und nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden.

Ihnen stehen im City-Parkhaus überdachte Stellplätze fußläufig zur Verfügung. Diese werden exklusiv für Mieter der Aktiengesellschaft Bad Neuenahr für einen monatlichen Mietpreis von 50 € inkl. MwSt. zur Verfügung gestellt.

„Gerne beraten wir Sie ausführlich…“

LAGE

Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt am Main (ca. 180 km) liegen im näheren Umkreis.

Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur aus. Wesentliche Standbeine des wirtschaftlichen Lebens sind der Kur- und Fremdenverkehr, der Handels- und Dienstleistungsbereich und der Weinbau. Darüber hinaus sind im Stadtgebiet zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen ansässig.

Neben den wirtschaftlichen Aktivitäten und dem daraus resultierenden Arbeitsplatzangebot zeichnet sich Bad Neuenahr-Ahrweiler als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität aus. Ein großes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten bietet insbesondere jungen Familien ideale Voraussetzungen. Das überdurchschnittliche Freizeitangebot lässt eine vielseitige Freizeitgestaltung zu.

Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch die Gesundheits- und Tourismusbetriebe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, durch Arbeitsplätze – auch auf dem gewerblichen Sektor – und nicht zuletzt durch die Attraktivität als Wohnstandort.

Die Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch seinen Kurbetrieb, die Ahrtherme, die ausreichende ärztliche Versorgung, die idealen Einkaufsmöglichkeiten der ideale Standort für jung und alt. Wohn- und Gewerbeflächen sind von vielen sehr begehrt.

ENERGIEDATEN

Es besteht keine Pflicht, da Denkmalschutz.

GRUNDRISS

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Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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