Herzlich Willkommen

Exklusive Büroetage in angesagter Lage von Bad Neuenahr!

1.575 € Kaltmiete

zzgl. 2,38 Kaltmieten Mieterprovision

Zimmer
Gesamtfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Sie suchen eine Einrichtung für Ihr neues Büro in beliebter Kurstadtlage von Bad Neuenahr? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In dem denkmalgeschützten, ansehnlichen Gebäude aus dem Baujahr 1900, befindet sich diese Büroetage, in der schon bald Ihr Traum vom eigenen Büro wahr werden könnte. Auch die Lage bietet Ihnen hier einige Vorteile. Das Steigenberger Hotel sowie die Spielbank befinden sich gleich nebenan.

Auf ca. 175 m² Gesamtfläche verteilen sich die 9 Räume im 1. Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Empfangsbereich, der bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck hinterlässt. Eine Empfangstheke als erste Anlaufstelle kann hier ihren ganz besonderen Platz finden. Von hier aus lassen sich die 7 weiteren Büroräume betreten, in denen Sie genügend Platz für mehrere Schreibtische vorfinden. Diese Räume eignen sich, aufgrund ihrer Größe und Anordnung bestens als Nutzung für Verwaltungen oder ähnliche Büros.

Außerdem befindet sich hier ein Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küchenzeile und ausreichend Platz für einen großen Tisch für die Mittagspause. Dieser Raum macht sich auch gut als Besprechungsraum für Teammeetings.
Das Bad verfügt über zwei WC’s, eine Dusche und ein Pissoir. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich bestens als Lagerraum nutzen lässt. Im Keller steht Ihnen ebenfalls ein eigener Raum zur Verfügung.

Hinter dem Gebäude befinden sich 3 Außenstellplätze, die gegen einen Aufpreis von 50€ monatlich pro Stellplatz angemietet werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Monatsticket für zusätzliche Stellplätze im City-Parkhaus anzumieten. Der Tarif von 30 € pro Monat gilt exklusiv nur für Mieter der Aktiengesellschaft Bad Neuenahr.

“Teamwork makes the dream work…”

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LAGE

Die Gewerbeeinheit befindet sich in beliebter Kurstadtlage von Bad Neuenahr. Durch die Lage erreichen Sie sowohl Geschäftskunden, als auch sämtliche Kunden, die von einem Spaziergang an der Ahr kommen. Das Steigenberger Hotel sowie die Spielbank und die Ahr-Thermen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Kurpark erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
Die Innenstadt von Bad Neuenahr befindet sich auf der anderen Ahrseite und ist zu Fuß nach ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Der Bahnhof sowie einige Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Durch die verschiedensten Freizeit-, Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bad Neuenahr durch einen modernen Qualitätsstandard aus.

ENERGIEDATEN

keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz

  • Kurstadtlage
  • Balkon
  • WC mit Dusche
  • Stellplätze gegen Aufpreis
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Auszubildende Immobilienkauffrau

  • 02641|9184720
  • 0157|71321343
  • monreal@immobilien-eh.de

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