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Herzlich Willkommen

Erstbezug – Neubauwohnung mit Sonnenbalkon in Bad Neuenahr!

960 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr

Die moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2018. Die Ahr ist nur ein paar Schritte entfernt und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie fußläufig. Trotzdem ist hier Ruhe garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Werfen wir zuerst einen Blick in das großzügige Wohnzimmer. Eine gemütliche Wohn- und Essecke lassen sich hier wunderbar einrichten! Die bodentiefe Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Licht. Von hier aus können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten. Mit Blick in den Innenhof lassen sich hier gemütliche und ruhige Sonnenstunden genießen. Gleich nebenan befindet sich die neuwertige und unbenutzte Küche mit moderner Ausstattung.

Ein weiteres Zimmer dieser Wohnung ist das Schlafzimmer, von dem Sie ebenfalls den Balkon betreten können. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regendusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein WC für Ihre Gäste.

Die Wohnung ist derzeit teilweise mit Möbeln ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer zusätzlichen E-Ladestation, der optional gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 € angemietet werden kann. Ein eigenes Kellerabteil mit viel Abstellfläche sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über eine Treppe oder den Aufzug.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 59 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 08.04.2018 | Fernwärme | B

  • Balkon
  • Aufzug
  • Kellerabteil + Fahrradkeller
  • TG-Stellplatz gegen Aufpreis
  • Einbauküche
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

  • 02641|9184720
  • monreal@immobilien-eh.de

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.