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Herzlich Willkommen

Erstbezug nach Modernisierung im Zentrum von Bad Neuenahr

530 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr

Die frisch modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Durch die direkte Kurgartenlage gelangen Sie in nur wenigen Schritten sowohl zur Ahr als auch in die Innenstadt von Bad Neuenahr.

Die Wohnung hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Werfen wir zuerst einen Blick in das Wohnzimmer. Eine gemütliche Wohn- und Essecke lassen sich hier wunderbar einrichten! Gleich gegenüber befindet sich die Küche, die auf Ihre eigenen Einrichtungsideen wartet. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann eine Einbauküche gegen Aufpreis eingebaut werden.

Außerdem befindet sich hier das Schlafzimmer mit Blick auf das Kurgartenviertel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Sowohl das Bad als auch die gesamten Bodenbeläge und Türen wurden 2020 komplett modernisiert/renoviert. Außerdem erfolgte 2020 der Einbau von dreifachverglasten Kunststofffenstern.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann hinter dem Haus ein Stellplatz angemietet werden. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 164 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 16.10.2017 | Gas | F

  • direkte Zentrumslage
  • Modernisierung + Renovierung 2020
  • Kellerabteil
  • PKW-Stellplatz gegen Aufpreis
  • Einbauküche gegen Aufpreis
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

  • 02641|9184720
  • monreal@immobilien-eh.de

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.