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Herzlich Willkommen

Erstbezug nach Kernsanierung! Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage!

470 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Aegidienberg!

Wir präsentieren Ihnen hier eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause absolute Ruhe und den phantastischen Ausblick.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person.

Sie erwarten zwei helle Zimmer, die sich auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen.
Über eine Außentreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.
Die Wohnung betreten Sie über einen separaten Eingang und befinden sich gleich im Herzstück der Wohnung.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche freut sich auf Ihre Gestaltungsideen. Angrenzend finden Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das moderne, frisch sanierte Badezimmer verfügt neben Dusche, Waschbecken und WC über den Waschmaschinenanschluss.

Den fast umlaufenden Balkon erreichen Sie sowohl über das Wohn,- als auch über das Schlafzimmer.
Genießen Sie hier gemütliche Stunden und lassen Sie die Seele baumeln.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Aegidienberg, einem Stadtteil von Bad Honnef. Der Ort vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken und Apotheken für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule, sowie Kindergärten sind vor Ort.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur Stadt Bad Honnef und das vielfältige Angebot erreicht die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Die Stadt Bad Honnef liegt rechtsrheinisch am Fuße des Siebengebirges. Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind.

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet teilweise sogar mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine bieten ein sehr großes Sportangebot nahezu aller Sportarten für Jung und Alt.

Die Verkehrslage der Stadt Bad Honnef ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch die Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A3 und A59 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 km entfernt.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 124,21 kWh/(m²*a) | Gas | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.