Herzlich Willkommen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Gastronomie-Betrieb!

549.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Gesamtfläche
Ferienwohnungen
Doppelzimmer
Stellplätze
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Hier wartet, fernab aller Hektik und mit herrlicher Fernsicht, diese schöne Gastronomie-Immobilie auf Sie! Auf ca. 430 m2 Gesamtfläche, verfügt dieses Objekt über 3 Ferienwohnungen, 6 Doppel- und 1 Einzelzimmer sowie ein Restaurant mit vielen Highlights…

Beginnen wir gleich im Herzstück, dem Restaurant. Hier befinden sich die Gasträume, welche in 4 Bereiche unterteilt werden können. Ideal also auch für geschlossene Gesellschaften geeignet. In den Gasträumen finden rund 120 Personen Platz. Außerdem verfügt das Restaurant über einen hübschen Biergarten sowie eine Terrasse mit Kapazitäten für weitere 100 Gäste. Sommerlichen, gastronomischen Veranstaltungen steht nichts mehr im Wege.

Direkt hinter dem Thekenbereich befindet sich die voll ausgestattete und im Kaufpreis enthaltene Gastro-Küche mit integriertem Lebensmittel-Kühlhaus und Gasanschluss. Unter dem Thekenbereich befindet sich der Kühlraum für Getränke sowie die Zapfanlage.

Das Restaurant ist sowohl bei Hausgästen, als auch auswärtigen Kunden gleichermaßen beliebt.

Schauen wir uns gerne den Hotel-Bereich an: Die Gästezimmer und Ferienwohnungen verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und das Souterrain. Alle Zimmer sind mit gepflegten Duschbädern ausgestattet. Teilweise verfügen die Zimmer über Balkone/Terrassen und Fußbodenheizung.
Die Ferienwohnungen verfügen zusätzlich über Küchenzeilen.

Insgesamt stehen Ihren Gästen 14 Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Hier befinden sich die Gäste-WC ́s für die Gastronomie, ein Waschraum, ein großer Abstellraum sowie der Tank- und Heizungsraum.

Sie sehen, diese Immobilie hält alles bereit, was Sie für einen gut laufenden Gastronomie- und Hotel- betrieb brauchen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und lassen Sie Ihren Traum wahr werden.

Überlegen Sie sich in aller Ruhe ein Konzept. Aktuell wird die Immobilie als Pfannkuchen-Manufaktur betrieben. Der Pachtvertrag läuft bis Mitte 2022. Freuen Sie sich bis dahin über eine Jahresnettokaltmiete von 30.000 €.

“Gutes Essen und ein Wein,
so schön kann das Leben sein.”

Zeige Google Map?

Wenn du die eingebettete Google Map an dieser Stelle sehen willst, werden personenbezogene Daten (IP-Adresse) zu Google gesendet. Daher ist es möglich, dass dein Zugriff auf die Website von Google getrackt werden kann.

Wenn du den Link hier unten anklickst, wird ein Cookie auf deinem Computer gesetzt, um dieser Website zu erlauben, Google Maps in deinem Browser anzuzeigen. Das Cookie speichert keine personenbezogenen Daten, es merkt sich lediglich, dass du der Anzeige der Map zugestimmt hast.

Erfahre mehr über diesen Aspekt der Datenschutzeinstellungen auf dieser Seite: Datenschutzerklärung

Maps Anzeigen

Als Alternative, kannst du diesen Link benutzen, um direkt zu Google Maps zu gelangen: 53505 Berg

LAGE

Die Gemeinde Berg liegt im idyllischen Vischeltal zwischen Rheinbach, Bad Münstereifel, Euskirchen und der wunderschönen Ahr. Berg gehört zur Gemeinde Altenahr. Die Gemeinde Altenahr liegt südlich von Berg, im Landkreis Ahrweiler. Inmitten malerischer Kulisse zwischen Kalenborn und Rheinbach gelegen, ist der Ort Anlaufpunkt zahlreicher Touristen. Sowohl das Natur- und Vogelschutzgebiet der Ahr, als auch der Rotweinwanderweg laden zum Erholen ein.

Zwei interessante Städte, gerade für die Gastronomie, sind Rheinbach und Bad Münstereifel, mit ihren touristischen Aktivitäten. Aber auch das Vereinsleben in Berg ist ein wichtiger Bestandteil für diese Gastronomie. Die Autobahnanbindung A61 ist in 15 Minuten erreichbar. Bonn und Bad Neuenahr sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 110,56 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 24.02.2015 | Öl | D

  • Restaurant
  • Gastro-Küche
  • Biergarten
  • Terrasse
  • 6 Doppelzimmer
  • 1 Einzelzimmer
  • 3 Ferienwohnungen
  • 14 Stellplätze
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan Keller

Vertrieb | Immobilienmakler IHK

  • 02226|8979980
  • 0151|40149987
  • keller@immobilien-eh.de

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.