Herzlich Willkommen

Ein Platz an der Sonne! Immobilie mit tollen Möglichkeiten!

299.000 €

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Baujahr | Haus 1
Baujahr | Haus 2

IMPRESSIONEN

360° BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

 

360° BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

BESCHREIBUNG

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause…

Hier werden sich alle Familienmitglieder wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie. Diese besondere Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten. Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit für die Großmutter, die erwachsenen Kinder oder doch als Mietwohnung? Ganz gleich wie Sie diese Räume nutzen möchten, Sie werden es sich sicherlich gemütlich machen.

Das große Wohnerlebnis im Haupthaus in fünf Zimmern auf rund 120 m² sowie die separate Wohneinheit mit rund 116 m2 warten auf Ihre Einrichtungsideen.

Dürfen wir Sie in das Haupthaus bitten? Oft ist ein Wohnbereich als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem Raum Ihren ganz eigenen Wohnstil. Der Wohn- und Essbereich ist nur optisch durch eine Wand und eine Stufe getrennt. Hier kommt die ganze Familie zusammen. Die Küche befindet sich im modernen Stil gleich nebenan und bietet neben einem Esstisch auch Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche erreichen Sie gleich von hieraus.

Zurück im Essbereich möchten wir Sie noch auf den Kamin hinweise. Die Wärme welche er in den Wintermonaten verspüren lässt, spendet nicht nur Behaglichkeit, sondern wird Ihnen auch ein Gefühl von „Zuhause sein“ vermitteln.

Das Obergeschoss erreichen wir nun über die schöne Echtholztreppe. Hier nutzen die derzeitigen Eigentümer die Galerie als Büro. Die zwei Kinderzimmer haben beide eine gute Größe und werden sicherlich gleich im Sturm erobert. Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer. Das eine punktet durch seine Großzügigkeit. Das andere wiederrum durch die sichtbaren Balken im Giebel. Gut gelöst; die Eigentümer haben sich im großen Schlafzimmer eine Nische als Ankleidebereich eingerichtet.

Der Hof wird sich gut als Kinderspielplatz und Erholungsort machen. Er lässt sich durch das Tor komplett abschließen und ist somit auch „ausbruchssicher“. Entspannte Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Hier lässt sich der Abend doch wunderbar ausklingen. Ihre PKW´s parken in der Doppelgarage.

Weiter möchten wir Ihnen nun die eigenständige Wohnung mit vier Zimmern vorstellen. Von der Diele aus starten wir in der Wohnküche. Mit Blick in den Hof kocht es sich hier bestimmt von ganz alleine. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer. Das Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichen Sie von diesem. Den Flur entlang zeigen wir Ihnen nun das Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschtisch. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. In den Sommermonaten nutzen Sie bestimmt den Gemeinschaftshof oder Ihren eigenen, gemütlichen und sonnigen Balkon.

Die alten Stallungen bieten ausreichende Abstellräume und Lagerflächen.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 199,36 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum
14.06.2018

Öl-Heizung

HIGHLIGHTS

  • Garten
  • Hobbyraum
  • Hof
  • 2005/2006 renoviert + aufgestockt
  • Echtholztreppe
  • Echtholzdielen
  • Doppelgarage mit Sektionaltor
  • zwei Bäder
  • und vieles mehr...

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Verbrauchsausweis | 199,36 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum
14.06.2018

Öl-Heizung

HIGHLIGHTS

  • Garten
  • Hobbyraum
  • Hof
  • 2005/2006 renoviert + aufgestockt
  • Echtholztreppe
  • Echtholzdielen
  • Doppelgarage mit Sektionaltor
  • zwei Bäder
  • und vieles mehr...

LAGE

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Grafschaft-Eckendorf, an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 gewährleistet einen kurzen Weg in das 20 km entfernte Bonn, Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Innovationspark Rheinland mit seinem neuen Großinvestor Haribo liegt nur 6 Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein breitgefächertes Freizeitangebot sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Immobilie liegt mitten im Grünen und bietet somit optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Die Wohnlage verbindet herrliche Natur mit den Vorzügen einer perfekten Infrastruktur.

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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Grafschaft-Eckendorf, an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 gewährleistet einen kurzen Weg in das 20 km entfernte Bonn, Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Innovationspark Rheinland mit seinem neuen Großinvestor Haribo liegt nur 6 Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein breitgefächertes Freizeitangebot sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Immobilie liegt mitten im Grünen und bietet somit optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Die Wohnlage verbindet herrliche Natur mit den Vorzügen einer perfekten Infrastruktur.

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