Herzlich Willkommen

Eigentumswohnung am Johannisberg! Zentral und doch im Grünen!

319.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr. Die Straße führt uns hinauf zum Johannisberg, mit einem unbezahlbaren Blick über Bad Neuenahr!

Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Versprechen von Ruhe und Glückseligkeit…

Nebenan bietet die Küche Platz zum Kochen und Frühstücken. Besonders praktisch: der anliegende Abstellraum. Von der Küche gelangen Sie in den traumhaften Garten… aber dazu später mehr.

Ein helles Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC sind vorhanden. Durch das Tageslicht wirkt das Badezimmer noch größer und freundlicher.

Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und insgesamt 3 Zimmer. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer. Über beide gelangen Sie auf den gemeinsamen Balkon. Dieser ermöglicht Ihnen einen herrlichen, freien Blick.

Das dritte Zimmer kann seine Verwendung ideal als Büro oder als Gästezimmer nden. Zusätzlich besteht im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer, welches beispielsweise von Kindern oder Gästen genutzt werden kann. Die schrägen Decken geben den Räumen ein gemütliches Flair.

Kommen wir – wie schon angekündigt – zurück zum Glanzstück Ihres neuen Hauses. Den großen, weiten Garten erreichen Sie über die überdachte Terrasse. Diese schützt vor Wind und Wetter. Dabei wird Ihr Blick mit weiter Natur verwöhnt, die erst am Horizont einen grünen Ausklang findet. Über ein paar Stufen erreichen Sie die großzügige Grünfläche. Durch die optimale Lage wird das Haus den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt. Gartenfreunde werden Ihre wahre Freude darin finden.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Durch den Ausbau der Kellerräume befindet sich hier ein Abstellraum, den Sie individuell nutzen können. Desweiteren befinden sich hier ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr – Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot erreicht die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel, sowie der Nähe zum Rhein haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines sehr großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 10 m vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet teilweise sogar mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine bieten ein sehr großes Sportangebot nahezu aller Sportarten für Jung und Alt.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 145 kWh/(m²*a) | E

Energieausweisdatum: 30.04.2014 | Gas-Heizung

  • Blick ins Grüne
  • ebenerdige Dusche
  • Gas Zentralheizung (2010)
  • Balkon
  • Loggien
  • Gäste WC
  • großer Kellerraum
  • Doppelgarage
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Eylin Stabe

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

  • 02641|918472-0
  • 0163|1912222
  • stabe@immobilien-eh.de

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