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Herzlich Willkommen

Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage wartet auf neue Mieter!

695 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wir möchten Ihnen hier eine Drei-Zimmer-Wohnung vorstellen, die sich aufgrund Ihrer Grundrissgestaltung bestens für ein Paar eignet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses und verfügt über 3 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² verteilen.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große, gemütliche Wohncouch. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten! Die Küche befindet sich gleich nebenan. Durch die offene Gestaltung der Küche können Sie sich auch während der Zubereitung des Abendessens mit Ihren Gästen im Wohnzimmer unterhalten.

Von der Küche aus betreten Sie den Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und sorgt somit am Nachmittag für ausgiebige Sonnenstunden. Mit dem Blick ins Grüne können Sie hier wunderbar vom Alltag abschalten.

Ein weiteres Zimmer dieser Wohnung ist das Schlafzimmer. Platz für eine Schrankwand sowie ein großes Bett sind hier vorhanden. Nebenan befindet sich das Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Diele hält genügend Platz für eine Kommode bereit.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die gegen einen Aufpreis von 60 € monatlich anzumieten ist. Ein eigenes Kellerabteil mit genügend Abstellfläche sowie eine Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr. Der Ort vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot erreicht die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.

Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines sehr großen kulturellen Angebotes.

Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind.

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet teilweise sogar mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine bieten ein sehr großes Sportangebot nahezu aller Sportarten für Jung und Alt.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 176,60 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 11.09.2019 | Öl | F

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.