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Herzlich Willkommen

Bereit für einen Neuanfang? Diese Zwei-Zimmer-Wohnung macht’s möglich!

685 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr

Sie möchten sowohl zentrumsnah als auch in ruhiger Lage wohnen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen. Sie eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person oder ein Paar.

Über die Diele erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Die offene Küche wartet auf Ihre eigenen Gestaltungsideen und Ihre Kochkünste! Im Wohnzimmer fällt Ihnen bereits bei Betreten des Raumes die große Fensterfront, die den Raum mit viel Licht durchflutet, ins Auge. Eine Essecke kann auch hier wunderbar ihren Platz finden! Die nach Süden ausgerichtete Loggia liefert Ihnen den ganzen Tag Sonne. Die bereits vorhandene Markise sorgt den ganzen Tag über für Sonnenschutz. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Balkonmöbel oder die Dinge, die Sie verstauen möchten.

Ein weiteres Zimmer der Wohnung ist das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Loggia. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen weiteren Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Gleich nebenan befindet sich ein separates WC.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 65 € anzumieten ist, rundet das Wohnungsangebot ab.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 92,90 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 13.08.2018 | Gas | C

  • zwei Loggien
  • Gäste-WC
  • Badewanne
  • TG-Stellplatz gegen Aufpreis
  • und vieles mehr...

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

  • 02641|9184720
  • monreal@immobilien-eh.de

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.