Herzlich Willkommen

Baugrundstück wartet auf Sie – Errichten Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

35.000 €

keine Käuferprovision

Grundflächenzahl (GRZ)
Geschossflächenzahl (GFZ)
Grundstücksgröße

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie das Grundstück vorab online kennen. Sie können die Standpunkte einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit dem Grundstück beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Langscheid

Das ca. 659 m² große Baugrundstück befindet sich in leichter Hanglange mit einer hervorragenden Aussicht ins Tal. Das Grundstück ist voll erschlossen und wartet auf Ihre Bauplanung. Die Bebauung findet nach dem hierfür vorliegenden Bebauungsplan statt.

Für das zur Bebauung vorgesehene Grundstück gilt die offene Bauweise mit der Einschränkung, dass nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig sind. Bei dem Bau eines Einzelhauses ist eine maximal zweigeschossige Bebauung möglich und bei Doppelhäusern sind zwingend zwei Geschosse vorgeschrieben. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,4. Diese Größenordnung würde einer maximal bebaubaren Grundstücksfläche von ca. 263,60 m² entsprechen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8. Dies entspricht einer maximalen Wohn- und Nutzfläche von ca. 527,20 m².

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns!

“Wir sind für Sie da…”

LAGE

Die Ortsgemeinde Langscheid liegt in der idyllischen Vordereifel und gehört dem Landkreis Mayen-Koblenz an. Der Ort an sich und seine Umgebung zeichnen sich durch seine waldreiche Lage und der Natur mit idealen Wandermöglichkeiten aus und lädt zum Erholen ein. Dazu zählt vor allem der „Traumpfad Wacholderweg“, auf dem man die schönsten Ausblicke auf die bewaldeten Kuppeln der Osteifel erlebt. Besonders beliebt für Wanderer ist außerdem die Hohe Acht, die zu dem höchsten Berg der Eifel zählt. Aber auch die ca. 20 km entfernte Benediktinerabtei Maria Laach und der Laacher See sind ein wahrer Anziehungspunkt. Auch der bekannte Nürburgring ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 10 Kilometer entfernten Kempenich vor. Ein breitgefächertes Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Mayen und auch in Adenau vor. Adenau erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten und Mayen nach ca. 20 Fahrminuten. Die Autobahnanbindung A61 erreichen Sie ebenfalls nach ca. 15 Fahrminuten. Somit gelangen Sie in die Städte Koblenz in ca. 40 Fahrminuten und nach Bonn in ca. 1 Stunde Fahrzeit.

IHR ANSPRECHPARTNER

Markus Hoppen

Geschäftsführer

  • 02226|8979980
  • 0173|7028235
  • hoppen@immobilien-eh.de

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