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Herzlich Willkommen

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus!

119.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zimmer
ca. Wohnfläche
Baujahr (2000 saniert)

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung, Baujahr 1960, die sich in ruhiger Höhenlage von Mendig befindet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses…

Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 66 m2 und verteilt sich auf drei gemütliche Zimmer. Hier befinden sich, neben dem Wohn- und Esszimmer, zwei weitere mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Die Küche hat eine angenehme Größe und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Das Wohnzimmer bietet Ausblick und Zugang in den eigenen kleinen Garten, der westseitig ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbad umfasst eine Dusche, Waschbecken und Toilette und ist deckenhoch gefliest. Der kompakte Eingangsbereich, der in die Wohnung führt, rundet das Gesamtpaket ab.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Waschküche sowie ein zusätzlicher, ca. 16 m2 großer Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Objekt befindet sich eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 verbaut wurde.

Die Mieter befinden sich derzeit im Umzug, die Wohnung wird zum 01.02.2022 frei. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und wird im Zuge des Umzuges mitgenommen.

Sie suchen eine kleine, aber gemütliche Wohnung in einer gepflegten Umgebung? Dann gehört dieses Objekt vielleicht schon bald Ihnen.

„Viel, viel mehr als nur 4 Wände…“

LAGE

Wir begrüßen Sie in der Stadt Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Ort liegt in der Osteifel unweit des Rheins im Laacher Vulkangebiet. Mendig verfügt über ein hohes kulturelles Angebot. Angefangen mit der etwa fünf Kilometer entfernten Benediktinerabtei Maria-Laach und dem Laacher See, lässt sich die Umgebung auch über die bekannten „Eifel-Traumpfade“ erkunden. Die Rennstrecke des Nürburgrings erreichen Sie nach ca. 30 Fahrminuten. Seit dem Jahr 1985 findet hier die Musikveranstaltung „Rock am Ring“ statt.

Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, vier Kindergärten, eine Grundschule und eine aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule Plus sind im Zentrum konzentriert.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A61 erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Städte wie Koblenz und Bonn auf schnellstem Wege. Die Bundesstraßen B256 und B262 verlaufen direkt um das Stadtgebiet herum. Verschiedene Buslinien führen Sie in regelmäßigen Abständen nach Andernach, Neuwied, Koblenz oder Mayen.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 178,20 kWh/(m²*a) | Gas | F

GRUNDRISS

IHR ANSPRECHPARTNER

Markus Hoppen

Geschäftsführer

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.