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3, 2, 1, MEINS! Kurze Wege zu Kultur und mehr!

167.000 €

KEINE KÄUFERPROVISION

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

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IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen in Ahrweiler, mitten in Ahrweiler! Nahe gelegen der schönen und prachtvollen Stadtmauer befindet sich die frisch renovierte Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und teilt sich in acht Wohneinheiten auf. Und genau diese könnte Ihre werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus vier Zimmern. Diese sowie die Küche und das Badezimmer verteilen sich auf ca. 83 m² Wohnfläche. Der neu verlegte Vinylboden wurde in allen Wohnräume verlegt. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie Tageslicht ausgestattet ist.

Der gegenüberliegende Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick auf die Stadtmauer bittet neben dem Platz für eine gemütlichen Sofaecke auch die Position für einen großen Esstisch. So lässt es sich Leben und Verweilen. Gekocht wird nebenan! Hier dürfen Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen einrichten.

Mit Blick auf die Weinberge lässt es allen kulinarischen Kochkünsten freien Lauf. Über die Holztreppe erreichen wir nun das Dachgeschoss dieser schicken Maisonette-Wohnung. Hier finden Sie drei weitere gemütliche Zimmer vor. Ob Büro-, Ankleide- oder Kinderzimmer; für alles finden Sie sicherlich den richtigen Platz. Das Schlafzimmer punktet mit seiner Größe und der weiteren schönen Aussicht.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für all das, was Sie aufbewahren möchten.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

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LAGE

Ahrweiler wird als der romantische Teil von Bad Neuenahr-Ahrweiler bezeichnet, was wohl daran liegen mag, dass die Innenstadt oder auch Altstadt genannt, durch die vielen Fachwerkhäuser sehr gemütlich wirkt. Den Marktplatz finden Sie nach nur 5 Gehminuten vor. Dieser ist ein Treffpunkt für Groß und Klein. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zwei Einkaufsstraßen lassen so gut wie keine Wünsche offen. Sehr beliebt sind auch neben dem Marktplatz die historischen Gassen, welche einen kleinen Einblick in die Geschichte von Ahrweiler gewähren. In der Altstadt selbst sind Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, und vieles mehr. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie unmittelbar, auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 125,20 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum: 17.12.2018 | Gas | D

  • Blick auf die Weinberge
  • Maisonette-Wohnung
  • Heizung 2012
  • Kellerraum
  • Stadtnähe
  • Fahrradkeller
  • Vinylboden
  • Sanierung 2018
  • und vieles mehr...

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Eylin Stabe

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

  • 02641|918472-0
  • 0163|1912222
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